搜狐焦点网：您认为目前南宁房地产行业诚信现状如何？

　　杨智丹：房地产应该有第三方机构监督，那么消费者怎样维护自己的合法权益？最好去购买进行了信用认证的企业的产品。但是光有信用认证和评估还不够，必须要受理第三方信用监督。信用体系在房地产领域的应用范围太广，举个例子，比如一房一价，不但要在房地产管理局进行备案，还应该委托既不是政府也不是企业的第三方机构监督，这样才有公信力。我建议和媒体一起合作建立二级网站。

　　广西大学商学院教授王选庆:房地产是制度缺陷性暴利

　　搜狐焦点网：信用体系的建立目前来看是一个非常火热的趋势，这和房地产业、和市场、和企业有哪些具体联系？现状是什么？

　　王选庆：金融行为信用，要把动产和不动产分开，发行长期金融债券的形式，来给房地产企业贷款，这样就不会危及到银行。银行每年的不良贷款率达到50%，不动产金融不需要流动性，只需要安全性和盈利性就够了，风险隔离制度是最大诚信原则的体现，整个社会的金融常识水平还很低，金融有社会管理功能，只有建立专业的房地产金融机构，才能够把不良的房地产企业淘汰出去。

　　信用有三种，一种是金融行为信用，一种是商业行为信用，还有一种就是司法行为信用，司法行为信用是最基础的，商业行为信用是由共其他两个引起的，但是司法信用和金融行为信用是为所有行业提供一个公平竞争平台，现在这个平台是倾斜的，更有利于房地产企业。应该立法，不让商业银行涉足房地产贷款，不然这个问题永远解决不了。银行就是房地产的售楼部，房地产暴利，其实就是制度缺陷性暴利。只有让房地产行业进行一次洗牌，让真正诚信的房企留下来，让只依靠贷款诈骗的房企离开这个行业，而房地产行业本身也要对贷款诈骗进行抵制，房地产业现在需要一个戒毒过程。同时建立房地产企业的金融行为信用评价体系。